الأخبار

أطلقت مجموعة إعمار العقارية الإماراتية مشروعًا سكنيًا جديدًا في دبي، باسم ذا أواسيس “The Oasis”، بقيمة 20 مليار دولار.

وقالت المجموعة، في بيان الأربعاء، إن المشروع الجديد سيضم 7 آلاف وحدة سكنية ويقع على مساحة 9.4 مليون متر مربع، إضافة إلى 1.5 مليون متر مربع مخصصة لمحلات البيع بالتجزئة.

ويقع المشروع الجديد على بعد 20 دقيقة من وسط دبي، وخصصت الشركة 25% من مساحته للمتنزهات والبحيرات والمساحات الخضراء والمرافق الأخرى.

سوق عقارات دبي

يأتي الإعلان عن المشروع الجديد مع صعود أسعار العقارات في دبي، إذ ارتفع متوسط سعر المنزل في دبي بنسبة 12.8% في مارس/آذار الماضي، على أساس سنوي.

وارتفع متوسط الإيجار السكني بنسبة 26.3% خلال الفترة ذاتها، وفقًا لشركة الاستشارات العقارية “CBRE”.

وتوقّع تقرير لبنك مورغان ستانلي أن يستمر ارتفاع أسعار العقارات في دبي هذا العام، حتى بعد قفزة بنسبة 20% منذ عام 2020 – بسبب ثلاثة عوامل أساسية مرتبطة أولًا بالمشتريات النقدية للعقارات، إذ إن نحو 80% من المبيعات تجري نقدًا، ومن ثم فهي أقل تأثرًا بمعدلات الفائدة، بالإضافة إلى اجتذاب المستثمرين من خلال عائدات الإيجارات المرتفعة، وإعادة فتح اقتصاد الصين الذي سيؤدي إلى زيادة الطلب.

نمو المبيعات

نمت أرباح إعمار بنسبة 43% في الربع الأول، لتسجل 3.2 مليار درهم (871.4 مليون دولار)، مقارنة بـ 2.23 مليار درهم (607.26 مليون دولار) في الربع المقابل من السنة الماضية.

وحققت الشركة مبيعات عقارية في الربع الأول بلغت 9.2 مليار درهم (2.5 مليار دولار) بزيادة 11% مقارنة بالربع الأول من السنة الماضية، في حين بلغت قيمة المبيعات العقارية المتراكمة للشركة من المشاريع قيد الإنجاز 55.7 مليار درهم (15.2 مليار دولار) التي سيجري احتساب إيراداتها خلال السنوات المقبلة.

وبلغت إيرادات إعمار للتطوير في الإمارات خلال الربع الماضي 3.6 مليار درهم (970 مليون دولار) في الربع الأول، بعد أن أطلقت 7 مشاريع جديدة في البلاد.