الأخبار

أطلقت دبي المخطط الجديد لمشروع “نخلة جبل علي” وهي جزيرة صناعية ستكون مساحتها ضعف حجم “نخلة جميرا” التي تعد واحدة من أكثر المناطق جذبًا في الإمارة.

وتتكون “نخلة جبل علي” من 7 جزر ستُربط لتشكل معًا تصميم النخلة، وتمتد على مساحة 13.4 كيلومتر مربع، وستضم مساحات خضراء ومرابع بحرية، كما تضيف ساحلًا يبلغ طوله نحو 110 كيلومترات لمدينة دبي، ومساكن على شاطئ البحر لنحو 35 ألف أسرة.

جزيرة صديقة للبيئة

وستحتوي الجزيرة على أكثر من 80 فندقًا ومنتجعًا ومرافق للترفيه حسب حاكم دبي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم.

https://platform.twitter.com/embed/Tweet.html?dnt=false&embedId=twitter-widget-0&features=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%3D%3D&frame=false&hideCard=false&hideThread=false&id=1663913012707708928&lang=en&origin=https%3A%2F%2Fwww.forbesmiddleeast.com%2Far%2Findustry%2Freal-estate%2Fdubai-announces-a-plan-to-create-the-palm-jebel-ali-island&sessionId=bfba114540620255ee77d77f81f6fd163d41d5d9&theme=light&widgetsVersion=aaf4084522e3a%3A1674595607486&width=550px

وبحسب وكالة أنباء الإمارات، يأتي المشروع ضمن أهداف أجندة دبي الاقتصادية (D33) الرامية إلى مضاعفة حجم اقتصاد دبي خلال السنوات العشر المقبلة، وتعزيز موقعها ضمن أفضل 3 مدن اقتصادية في العالم.

ويراعي تصميم المشروع أن تكون الجزيرة صديقة للبيئة بالاعتماد على مصادر الطاقة المتجددة التي من المستهدف أن تمثل نحو 30% من إجمالي الطاقة المستهلكة في مرافقها العامة، ويتضمن المخطط العام للمشروع قواعد صارمة للحفاظ على البيئة البحرية، كما تضم أحياء متعددة الاستخدامات تعتمد على تقنيات المدن الذكية.

ومن المتوقع أن يصل عدد سكان دبي إلى نحو 5.8 مليون نسمة بحلول عام 2040 بحسب الوكالة الرسمية.

انتعاش القطاع العقاري

ويأتي إطلاق الجزيرة في الوقت الذي يشهد فيه سوق العقارات في دبي، انتعاشة قوية، وسط زيادة في الإقبال على شراء واستئجار الوحدات السكنية، وإقبال الأثرياء على الاستثمار في دبي، التي استقطبت مؤخرًا الأثرياء الروس، في حين جرى تداول أخبار عن شراء الملياردير الهندي موكيش أمباني قصرًا في المدينة قيمته 80 مليون دولار.

مشروع مؤجل منذ 2009

وكان مشروع “نخلة جبل علي” معدًا منذ عام 2009، لكن جرى تعليقه بفعل الأزمة المالية العالمية وهبوط القطاع العقاري في دبي في تلك الفترة.

تُطوّر المشروع شركة نخيل العقارية المملوكة للدولة التي استحوذت عليها الحكومة عام 2011 كجزء من خطة إنقاذ قيمتها 16 مليار دولار.

حصلت شركة نخيل في نوفمبر/تشرين الثاني على تمويل بلغ 17 مليار درهم (4.63 مليار دولار) في الوقت الذي تسرع فيه بتنفيذ خططها لمشروعات جديدة على الواجهة البحرية تتضمن جزر دبي، وهو مشروع لإنشاء جزر صناعية أخرى عُرفت سابقًا باسم جزر ديرة.

بدأ سوق العقارات في دبي، المركز المالي والسياحي للشرق الأوسط، في التعافي في أوائل عام 2021 مع تحرك الحكومة لإعادة فتح اقتصادها ومطاراتها بسرعة، ويشهد القطاع حاليًا نموًا كبيرًا.

وجهة الأثرياء

وكشف تقرير حديث لشركة الاستشارات العقارية نايت فرانك، من خلال استبيان شمل 183 من الأثرياء حول العالم، بعنوان “وجهة دبي”، سعيهم إلى تملك عقار في دبي.

وحسب التقرير، يتوجه أصحاب الثروات الكبيرة لإنفاق 2.5 مليار دولار على العقارات في دبي هذا العام، في حين أنفقوا بالفعل 3.8 مليار دولار العام الماضي على منازل فاخرة تزيد قيمتها على 10 ملايين دولار في الإمارة.